盘活房产换资金

　　记者日前从渣打银行（中国）有限公司获悉，该行中小企业理财部近日对其抵押贷款产品进行了改善，推出贷款期限更长、审批更为快捷的融资产品———“房产抵押贷款”。

　　据介绍，这款新产品在原有的以房产为抵押作流动资金贷款产品的基础上，作了进一步改良和完善。通过该产品，中小企业可以住宅或商业房产作抵押，获得长达10年，高达房产价值70％的贷款，从而实现盘活房产，获得运营所需的流动资金。

　　针对中小企业的特性，“房产抵押贷款”精简了流程，申请简易，审批快速，资料齐全后，最快1周内即可获得审批结果。同时，该产品采用按月等额还款方式，企业可清楚地知道每月还款金额，也可减轻到期一次性还款的压力。一些中小企业人士认为，该产品切实考虑了企业的情况，真正做到从企业出发，为企业着想，很好地满足了企业发展对现金的需求。

　　目前，“房产抵押贷款”在上海、北京、深圳、广州4座城市试点推出，凡拥有这4座城市的房产、注册满3年的企业均可申请。

　　据了解，作为一款对中小企业融资有着重大帮助的产品，渣打银行今后还将探讨将此产品推广到更多地区的可能。而为鼓励企业申请这一新产品，渣打银行也非常人性化地推出了优惠措施：即在6月30日前成功申请该产品的企业，在贷款额度设立手续费方面可享受50％的优惠。这一措施受到了不少企业的欢迎，不少中小企业人士表示，将会抓住这一契机，积极申请该产品，从而使企业走上更宽广的发展之路。